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未来10年,这几个行业拥有巨大的发展机会!

时间:2021-01-30 17:30:00来源:www.8308.cn

这段时间,笔者听到朋友问得最多的问题已经不是未来房价是涨是跌,而是现在到底是不是值得买房。不得不说,这是一个值得关注的信号。事实上,改变的不仅仅是购房者的态度。权威人士的观点也发生了变化,北京师范大学金融研究中心主任钟伟在一个房地产论坛上接受采访时表示,十多年来,他一直认为买房比奋斗更重要,但2018年以来,他对房价上涨必然性的看法也发生了变化。【点击留言领取免费资料】

不过,无论是购房者态度的转变,还是专家态度的转变,都显示出一个共同的问题,即楼市环境发生了变化,这次调控确实不一样。那么,在态度转变的背后,房地产市场到底发生了什么?这些变化能给买家买什么有参考吗?

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一是房价和收入都比较高。深圳和三亚以超过30%的比例高居榜首,这意味着,如果综合考虑所有其他因素,普通家庭至少需要存30年的收入才能买房,根据上海易居房地产研究院发布的《2019年上半年50个城市房价收入比报告》。此外,50个样本城市中,有37个城市的房价收入比超过10%。除了相对较高的房价收入外,近10年来,我国家庭部门杠杆率从17.9%上升到49.0%,住房贷款收入占比从22.6%上升到60.5%。很明显,家庭正面临越来越大的还债压力,这将不可避免地挤压其他商品的消费。

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二是住房空置率高。《中国房地产报》发布的一项调查显示,中国各大城市的整体住房空置率在22%至26%之间。此外,根据中国家庭金融调查研究中心发布的《2017年中国城镇住房空置分析》,中国城镇空置住房约6500万套。虽然目前国家没有权威的空置房统计数据,但空置率过高的问题造成了房源的浪费和分配不均,未来房地产税和空置税的问题可能会加速。

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三是住房需求总体放缓。据国家统计局统计,我国人均住房面积约为40平方米,有专家表示,我国人均住房面积已达1.1套,整体上不缺房。此外,现在90后和00后能够继承父母和祖父母的房子,住房需求总体放缓。如果从长远来看,年轻人不愿意生二胎,因此人口红利对楼市的支持自然会趋于减弱。

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事实上,房地产业与国民经济和人民生活息息相关,其支柱地位可能一时不会动摇。然而,在发展过程中,确实出现了一些问题,但行业的快速发展使得这些问题一度被忽视。随着经济向高质量转变,这些问题在一定程度上会加剧社会和金融风险的可能性。因此,政府已经明确表示,决心解决房地产市场的问题,继续抱着以前的心态买卖房子,显然是不明智的。房子越来越多,汽车越来越多,现在,随着市场降温和房价下跌,人们开始变得冷静和理性。那么,除了房子、汽车和现金,在未来10年里,哪些项目更有价值、更有价值呢?

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1、教育产业

俗话说,寒门难出贵子,教育几乎是绝大多数家庭的唯一出路。以前,很多家庭会忽视教育投资,因为教育属于长期投资,一时看不到真正的升值空间。但随着房地产市场的稳定和房屋回归其基本属性,家庭可能会再次意识到投资教育比投资房产更重要。诺贝尔经济学奖获得者詹姆斯罗斯曼认为,教育投资的回报率高达30%。一般来说,每增加一年或阶段的教育都会带来较高的投资回报,当孩子长大成人后,回报远远大于父母当年的投资。

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2、人工智能产业

据介绍,2019年,中国人工智能将逐步从试点阶段进入推广阶段,预计到2030年,中国人工智能核心产业规模将超过1万亿元。所以在未来,人工智能可能会成为一种趋势,一种会创造大量就业和投资的趋势。

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3、大健康产业

医疗卫生领域的潜力一直不容小觑。就连马云也曾说过,下一个能赶上他的人一定来自大健康领域。尤其是这次疫情爆发后,人们会更加关注自己的健康。毕竟,拥有健康的身体是拥有一切的前提。

目前可以预见,未来人们将更愿意花更多的钱在健康上。此外,许多公司也将开始朝着更健康的方向发展。因此,无论是在发展前景上,还是在挣钱方面,劳动者在大健康领域都会有更多的机会。

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总之,随着国家对房地产市场调控的不断加强,未来靠房地产发财的机会会越来越少。人们的眼光将会更多投放在房地产以外的市场上。那么对此你有什么看法吗?


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